Podział nieruchomości – profesjonalnie i zgodnie z przepisami

W Fast-Geo Geodezja i Kartografia rozumiemy, że podział nieruchomości to proces, który wymaga nie tylko precyzji, ale także znajomości przepisów prawa. Jako doświadczony zespół geodetów, oferujemy kompleksową obsługę podziałów nieruchomości – od analizy prawnej, przez czynności terenowe, aż po uzyskanie decyzji administracyjnych.

Kiedy potrzebny jest podział nieruchomości?

Podział nieruchomości jest konieczny w wielu sytuacjach, takich jak:

• Podział gruntów – na działki budowlane, rolne, leśne,
• Podział spadku – między spadkobierców,
• Podział majątku – między współwłaścicielami,
• Podział na potrzeby inwestycji – budowa osiedla, infrastruktury,
• Uregulowanie granic – w przypadku wątpliwości co do przebiegu granic.

Procedura geodezyjnego podziału działki gruntu polega na fizycznym podzieleniu działki ewidencyjnej na części, w wyniku ustalenia granic podziału oraz sporządzenia wymaganej odrębnymi przepisami dokumentacji technicznej. Wspomniana procedura obejmuje:

• wstępny projekt podziału (wymagana opinia wójta, burmistrza lub prezydenta miasta),
• ocenę zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (lub z warunkami zawartymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego),
• protokół z czynności przyjęcia granic,
• projekt podziału z projektowanymi granicami wydzielanych części działki sporządzony przez geodetę,
• ostateczną decyzję o podziale nieruchomości (wydaną przez wójta, burmistrza bądź prezydenta miasta),
• wyniesienie i okazanie granic stronom postępowania podziałowego w terenie przez geodetę,
• klauzulę potwierdzającą przyjęcie dokumentacji podziałowej do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK)
• wprowadzenie zmian w ewidencji gruntów i budynków
• uzyskanie wyrysu z ewidencji gruntów celem dokonania wpisu w księdze wieczystej, bądź podpisania aktu notarialnego.

Jak widać z powyższego zestawienia, procedura związana z podziałem nieruchomości jest długotrwała i zależnie od konkretnego przypadku może trwać od 3 miesięcy nawet do kilkunastu.

Dlaczego warto skorzystać z usług Fast-Geo?

• Znajomość przepisów – Znamy obowiązujące prawo (ustawa o gospodarce nieruchomościami, prawo budowlane, prawo geodezyjne).
• Kompleksowość – Prowadzimy klienta przez cały proces, od analizy do aktualizacji dokumentów.
• Doświadczenie – Posiadamy doświadczenie w realizacji różnych typów podziałów, w tym trudnych przypadków.